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ガレージハウス　1ＬＤＫ×７部屋・１Ｒ×１部屋　収益物件

お問い合わせ番号
2599001000010

価格・費用

価格	3312万円ローンシミュレーション
想定利回り	15.00%

物件概要

間取り	–	築年月	1968年7月23日（築58年）
建物面積	548.84㎡（登記簿）	土地面積/坪	1102㎡（公簿）/ 333.35坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	24.43 / 75.07	事務所戸数 / 総戸数	– / 8戸
階数	2階建
アクセス	舞鶴線東舞鶴駅教育隊前（京都府）バス10分バス停まで徒歩1分
所在地	京都府舞鶴市泉源寺（周辺地図）

屋外設備
設備	ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場	状況：有（敷地内）備考：１ＬＤＫ各戸にシャッター付ガレージ有　敷地内駐車可能スペース有
特徴等
周辺施設	コンビニ：セブンイレブン舞鶴大波下店 1345m コンビニ：セブンイレブン舞鶴溝尻店 1450m スーパー：フレッシュバザール舞鶴浮島店 1516m ショッピング施設：ショッピングセンターらぽーる 2939m 総合病院：医療法人医誠会東舞鶴医誠会病院 2691m 総合病院：医療法人岸本病院 2775m 総合病院：国家公務員共済組合連合会舞鶴共済病院 2953m

お問い合わせ番号
2599001000010

価格	3312万円
想定利回り/想定賃料（年額）	15.00% / 4,968,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	11.59% / 3,840,000円
投資用備考
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	即時
備考	【満室想定年間収入】 4,968,000 円【表面利回り】 15.00％【管理費】集金賃料の５％＋消費税　　※ご成約後、弊社との管理委託契約締結が条件となります。 ※1 駐車場状況：敷地内【建築面積】336.43㎡【オーナーチェンジ物件】【投資用物件現況】一部賃貸中【現行収入/満室時収入】年間384万円／年間496.8万円【学校区】新舞鶴小学校（2014m）　白糸中学校（1915m）【接道状況】一方（公道接面12m

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	舞鶴市泉源寺・土地付中古共同住宅
所在地	京都府舞鶴市泉源寺
交通	舞鶴線東舞鶴駅教育隊前（京都府）バス10分バス停まで徒歩1分
物件種別	アパート	構造	鉄筋ブロック
募集種別	アパート（一棟）	築年月	1968年7月23日（築58年）
管理形態		間取り	–
建物面積	548.84㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	24.43 / 75.07	事務所戸数 / 総戸数	– / 8戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	1102㎡（公簿）/ 333.35坪
階数	2階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	/	接道
私道負担		地勢
用途地域	準工業地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域、土砂災害警戒区域(土石流) 満室想定年間収入：4,968,000円表面利回り：15.00％

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社朝衛	事務所の所在地	京都府舞鶴市浜299
電話番号	0773-64-3333	宅建免許番号	京都府知事（7）第10564号
加盟団体名	(公社)京都府宅地建物取引業協会、 (公社)全国宅地建物取引業保証協会、 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会